Este sitio web utiliza cookies propias y de terceros para optimizar tu navegación, adaptarse a tus preferencias y realizar labores analíticas. Al continuar navegando aceptas nuestra política de cookies.

Más información Entendido

Cinco claves para revalorizar tu vivienda en 2018.


La ubicación, el estado del edificio, la oferta y demanda de la zona, la superficie o la orientación son factores determinantes para calcular el precio de un inmueble a la hora de venderlo.

Aunque es imposible influir en estos aspectos para aumentar el valor de tasación, existen algunos elementos y acciones que pueden ayudarnos a revalorizar la vivienda.

Ganar metros sin ampliar

Uno de los aspectos más valorados a la hora de buscar vivienda es el espacio y el número de habitaciones. Acciones como tirar tabiques, quitar o añadir habitaciones, deshacerse de pasillos demasiado largos o colocar los muebles de tal manera que aporten sensación de amplitud convertirán cada metro en espacio realmente útil.

Con esto no solo venderás más rápido, sino que al valor de tasación se añadirá el coste de la reforma, más un beneficio de entorno al 10%.

Crear una vivienda comprometida con el medioambiente

Según el último estudio de Casaktua, “La demanda de vivienda en España. Análisis de la capacidad financiera”, un 20% de los futuros compradores buscan viviendas comprometidas con el medioambiente. Por ello, habrá que considerar pequeños cambios como instalar una caldera más eficiente. O detectores de presencia para la iluminación. Así como apostar por otros que requieran una mayor inversión, como la instalación de paneles solares, la implantación de tecnologías inteligentes o el aislamiento térmico de muros y ventanas.

Un punto de partida a considerar son las ayudas a la mejora energética de la vivienda que ofrecen las diferentes comunidades autónomas.

 

Las primeras impresiones siempre son importantes

Según los expertos, el futuro comprador se decide por una vivienda durante los siete primeros segundos. Esto significa que la primera impresión tendrá que ser impecable. Estancias recién pintadas con colores neutros, espacios de almacenaje, decoración moderna, iluminación cuidada con bombillas que den más luz o aporten tonalidades claras, ventanas con cortinas y persianas abiertas, limpieza y orden, cambiar los interruptores…

Apostar por la madera a la hora de decorar la vivienda dará más calidez a las estancias. Puede combinarse con otros materiales, como el metal. Esto dará a los espacios un toque moderno e industrial. Algo muy de moda en la decoración actual.

 


Atención a puertas, ventanas y suelos

Es recomendable sustituir las ventanas antiguas de vidrios simples por otras más preparadas acústica y térmicamente. El doble acristalamiento es, ahora mismo, uno de los aspectos más valorados en este sentido. Igualmente, las puertas y los armarios empotrados son los elementos que más sufren en el hogar por el uso diario, por lo que el deterioro es más perceptible.

Dado que sustituir toda la carpintería de madera puede ser muy costoso, también está la opción de cambiar los tiradores y tratarlas o lacarlas. En el caso del suelo, es recomendable pulir la superficie. O apostar por su renovación con tarima, parqué de clic o vinilos de imitación a madera o gres.

 

Renovar baños y cocina

Son los dos puntos críticos a la hora de valorar una vivienda. En el primer caso, si el inmueble tiene más de dos habitaciones se recomienda tener dos baños, como mínimo. En este contexto, aunque la actualización completa puede ser un gasto excesivo, cambiar la cortina de la ducha, el espejo, los grifos o la tapa del inodoro, así como sustituir la bañera por una práctica ducha, aportará una mejor imagen y más valor a la tasación final.

Respecto a la cocina, se recomienda renovar elementos como el suelo, los azulejos o los electrodomésticos (cuanto más eficientes, mejor). En ambos casos está muy de moda pintar las baldosas. Da un aspecto más renovado y limpio.



Fuente:Fotocasa